گدازه های اقتصاد

معاوضه مغازه

معاوضه مغازه تجاری با اهداف مختلفی انجام میشود. یکی از مهمترین دلایل تمایل صاحبان ملک به معاوضه مغازه، افزایش تعداد واحد های تجاری می باشد. در سالهای گذشته به دلیل بالاتر بودن قیمت واحدهای تجاری بسیاری از سازندگان به ساخت واحد تجاری پرداخته اند. از سوی دیگر به دلیل رکود اقتصادی مغازه های سود اوری گذشته را نداشته و صاحبان آنها رضایت کمتری از درآمد دارند. به همین جهت است که بسیاری از افراد تمایل برای فروش و یا معاوضه  واحد های تجاری دارند.

فروش مغازه یا معاوضه مغازه؟

چیزی که مشخص است فروش یک واحد تجاری و دریافت پول نقد برای فروشنده راحت تر است. در صورتی که امکان فروش مغازه وجود داشته باشد هیچ فروشنده ای تمایل به معاوضه نخواهد داشت. اما همانطور که قبلا هم توضیح داده شد فروش مغازه با توجه به تعداد بالای فروشنده، کاری مشکل است. درواقع معاوضه راهی برای فروش مغازه با قیمت و شرایط بهتر می باشد.

اهداف معاوضه ملک

معاوضه ملک در مجموع چندین دلیل مشخص دارد که در بخش بعدی با آنها اشاره میکنیم.

۱. معاوضه ملک به دلیل رکود بازار، در زمان رکود بازار ملک به دلیل انکه امکان فروش ملک بویژه ملک تجاری وجود ندارد، معاوضه ملک تجاری جایگزین فروش آن میشود.

۲. معاوضه مغازه به دلیل از بین بردن ریسک خرید و فروش، در زمان رکود بازار یا زمانی که خرید و فروش به حداقل میرسد، ریسک فروش ملک و احتمال زیان بسیار بالا خواهد بود. در این مواقع معاوضه ملک این ریسک را کاهش میدهد و یا حتی ریسک را به صورت کامل از بین میبرد.

۳. معاوضه ملک با هدف سودآوری بیشتر، در موارد بسیاری شاهد آن هستیم که معاوضه مغازه بجای فروش آن سود بیشتری خواهد داشت. وقتی دو معامله در یک معامله خلاصه میشود، همچنین وقتی که مغازه را مستقیما به فردی که نیازمند ان است ارائه میدهیم، امکان فروش با شرایط بهتر را خواهیم داشت.

معاوضه مغازه میتولند راهکار مناسبی برای فروش مغازه و یا بهینه کردن سرمایه گذاری باشد. این نوع از معاملات معمولا در زمان رکود بازار نقشی مناسب تر خواهند داشت.

خرید ملک

فروش ملک

تهاتر

معاوضه آپارتمان